Prix d'un DPE au Mans en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
Au Mans, un DPE seul coûte 90 à 130 € à titre indicatif. Mais le pack de vente y est un peu plus élevé qu'ailleurs, 300 à 550 €, car la Sarthe impose le termites, ajouté systématiquement.
Dans la Cité Plantagenêt, les maisons à pans de bois et le bâti ancien réclament aussi plomb et amiante. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Combien coûte un DPE au Mans ?
Le DPE seul revient à 90 à 130 € à titre indicatif : visite, calcul de performance et rapport opposable valable 10 ans.
Ce qui distingue Le Mans, c'est le pack : le termites étant obligatoire en Sarthe, il s'ajoute toujours. Le type de bien fait le reste, une maison à pans de bois de la Cité Plantagenêt ou un immeuble ancien du centre n'a rien à voir avec un pavillon récent des Sablons ou du secteur de l'Université.
La Cité Plantagenêt et le bâti ancien
Le vieux Mans, la Cité Plantagenêt, est l'un des centres médiévaux les mieux conservés de France, ceint d'une enceinte romaine. Son bâti à pans de bois et son ancienneté pèsent sur le diagnostic.
- Maisons à pans de bois et bâti d'avant 1949 : visite plus longue, plomb (CREP) fréquent.
- Avant 1997, l'amiante s'ajoute au dossier.
- 4,7 % de passoires (F-G) : l'audit énergétique (500 à 1 000 €) ne concerne qu'une part des ventes.
Pourquoi le pack mancois est plus complet
La Sarthe étant en zone termites, l'état termites accompagne chaque vente : c'est lui qui porte le pack à 300-550 € plutôt qu'à 250-450 €. Dans le secteur sauvegardé de la Cité Plantagenêt, les travaux de rénovation que le DPE recommande passent en plus par l'accord des Bâtiments de France.
Grouper les diagnostics
DPE, termites, ERP, plomb, amiante, loi Carrez : les grouper en une seule visite revient moins cher que de les commander séparément, comptez 300 à 550 € pour un pack vente, à titre indicatif (termites compris).
Comparer à prestation égale
Mettez deux ou trois devis en regard, pour les mêmes diagnostics (termites compris) et le même bien. Un prix anormalement bas cache souvent une prestation partielle : un DPE n'est opposable que si un diagnostiqueur certifié se déplace. Fuyez les offres « sans visite ».
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 90 à 130 € |
| DPE maison | 130 à 180 € |
| Pack vente appartement (termites inclus) | 300 à 550 € |
| Pack vente maison (termites inclus) | 350 à 600 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. Au Mans, le termites est obligatoire à la vente.
Questions fréquentes
Pourquoi le pack vente est-il plus cher au Mans ?
Parce que la Sarthe est en zone termites : l'état termites s'ajoute systématiquement au DPE, ce qui porte le pack vente à 300-550 € au lieu de 250-450 € dans un département sans arrêté.
Le DPE coûte-t-il plus cher dans la Cité Plantagenêt ?
Le DPE seul reste à 90 à 130 €. Mais les maisons à pans de bois d'avant 1949 ajoutent souvent plomb puis amiante : le pack grimpe alors vers le haut de la fourchette.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs au Mans est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.