Termites au Mans : un diagnostic obligatoire à la vente
En bref
Au Mans, l'état relatif aux termites est obligatoire à la vente. Un arrêté préfectoral de la Sarthe classe l'ensemble du département en zone contaminée par les termites ou susceptible de l'être.
Le diagnostic, réalisé par un professionnel certifié, est valable 6 mois. Il s'ajoute au DPE et aux autres diagnostics de vente.
Pourquoi le termites est obligatoire au Mans
Un arrêté préfectoral a classé l'ensemble de la Sarthe en zone à risque termites. Le diagnostic termites est donc requis à toute vente au Mans, comme dans le reste du département.
Ce que vérifie le diagnostiqueur
Le professionnel inspecte les bois et matériaux accessibles (plinthes, charpentes, planchers, encadrements) à la recherche de termites souterrains et d'indices d'infestation. Il remet un état parasitaire daté, à annexer à l'acte.
Validité et place dans le dossier
L'état termites est valable 6 mois, plus court que le DPE. Il s'ajoute aux autres diagnostics de vente. Bon à savoir : la mérule, elle, ne fait l'objet d'aucun arrêté dans la Sarthe.
Questions fréquentes
Le diagnostic termites est-il vraiment obligatoire au Mans ?
Oui, à la vente. Un arrêté préfectoral classe toute la Sarthe en zone à risque. L'état parasitaire doit dater de moins de 6 mois.
Combien de temps l'état termites est-il valable ?
6 mois. Il doit dater de moins de 6 mois à la date de signature de l'acte de vente, sinon il faut le refaire.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.