Passoires thermiques au Mans en 2026 : 4,7 % des DPE, le point chiffré
En bref
Au Mans, environ 4,7 % seulement des DPE réalisés classent le logement en F ou G, un taux modéré. Le climat océanique (zone H2) y est plus doux que dans l'est de la France, et la classe C domine.
Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028.
Passoire thermique : de quoi parle-t-on ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE, les deux plus mauvaises notes. Pour l'échelle complète, voyez les classes du DPE au Mans.
Le Mans, plutôt épargnée
Environ 4,7 % des DPE réalisés au Mans sont des passoires, en dessous de la moyenne nationale. Le climat océanique tempéré (zone H2) limite les besoins de chauffage : près de la moitié des logements diagnostiqués sont classés C.
Le calendrier d'interdiction de location
La location des logements les plus énergivores est progressivement interdite, un enjeu réel dans une ville à 54 % de locataires.
- Depuis 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 2028 : extension aux logements classés F.
- 2034 : extension aux logements classés E.
Sortir du statut de passoire
Isolation des combles et des murs, fenêtres performantes et chauffage adapté sont les leviers. Un audit énergétique chiffre le parcours, en tenant compte des contraintes du centre ancien (avis des Architectes des Bâtiments de France).
Questions fréquentes
Peut-on encore louer un logement classé G au Mans ?
Non pour un nouveau bail depuis 2025. Des travaux puis un nouveau DPE sont nécessaires avant de relouer. Les F suivront en 2028.
Y a-t-il beaucoup de passoires au Mans ?
Non : environ 4,7 % des DPE réalisés, en dessous de la moyenne nationale, grâce au climat océanique tempéré.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.