Inondation au Mans : la Sarthe, l'Huisne et l'état des risques
En bref
Le Mans est bâtie à la confluence de la Sarthe et de l'Huisne. Les secteurs bas sont exposés au débordement, à la remontée de nappe et au ruissellement.
La ville est couverte par le PPRI de l'agglomération mancelle (approuvé en décembre 2019) et classée Territoire à Risque important d'Inondation. Le risque figure dans l'état des risques (ERP), à vérifier selon l'adresse.
Une ville entre deux rivières
La Sarthe et l'Huisne se rejoignent au Mans. Cette situation fait le charme de la ville mais expose les vallées basses aux crues, à la remontée de nappe et au ruissellement urbain lors des fortes pluies.
Le PPRI de l'agglomération mancelle
Un plan de prévention du risque inondation, approuvé en décembre 2019, couvre Le Mans et les communes voisines pour la Sarthe et l'Huisne. Il délimite les zones d'aléa. La ville fait partie d'un Territoire à Risque important d'Inondation.
Ce que doit fournir le vendeur
Le risque figure dans l'état des risques, document obligatoire à la vente comme à la location, établi à partir de Géorisques. Selon l'adresse, un bien peut être en zone réglementée. Il s'ajoute au DPE et au reste du dossier.
Questions fréquentes
Comment savoir si mon bien est en zone inondable au Mans ?
L'état des risques (ERP), établi à partir de Géorisques et du PPRI de l'agglomération mancelle, indique si votre adresse est en zone réglementée.
L'inondation empêche-t-elle de vendre ?
Non. Le risque doit être mentionné dans l'état des risques, mais il n'empêche pas la vente. Il informe l'acheteur et peut encadrer certains travaux.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.